Erstbezug nach Komplettsanierung - 68m² - Grünruhelage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Die Wohnung liegt „Untere Stadt“, ca. 5 Gehminuten zum Stadtplatz. Es handelt sich um einen Neubau - die Wohnung befindet sich im 1.Stock ohne Lift, in den Innenhof ausgerichtet und damit in absoluter Grünruhelage. Sie ist 68 m² groß, verfügt über einen zentralen Vorraum, Abstellraum, WC, Küche (komplett mit allen Geräten), Duschbad, 1 gartenseitiges Zimmer, 1 hofseitiges Zimmer und einen sehr großen Kellerabteil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, ca. 15 Gehminuten zum Niedermarkt (Bahnhof bzw. Autobus) runden diese Wohnung ab. 

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung (Parkettböden, neue Küche, Sanitär verfliest, franz. Fenster). 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB C, 80.1 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • U-Bahn 8000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap