Top Lage - 54m² Wohnfläche - 5. Liftstock - kleine Adaptierungen gegen Mietreduzierung notwendig

1070 Wien

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar. Zuerst gelangt man in ein Wohnzimmer mit einer sichtbar getrennten Küche. Ein eigenes WC, eine renoviertes Bad sowie ein eigenes Schlafzimmer runden diese Wohnung ab. Es bedarf noch eines geringen Renovierungsbedarfs, welcher durch eine Reduzierung der Miete gegengerechnet wird (die Betriebskosten sind zu bezahlen -  die Miete wird für 3 Monate ausgesetzt).

Die Wohnung ist Nähe der Neubaugasse, das heißt auch Nähe der U-Bahn-Linie U3. 

Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind alle fußläufig erreichbar. 

Wie schon oben beschrieben, ist zu beachten, dass ein wenig handwerkliches Gespür notwendig ist, um mit wenig Aufwand und einer einhergehenden Mietreduzierung die Wohnung zu adaptieren.

Energieausweis wird nachgereicht. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten integriert und werden separat ausgewiesen.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap