64 m² - 2 1/2 Zimmerwohnung - Nähe Maurer Hauptplatz

1230 Wien

Beschreibung

Es handelt sich um ein kleineres, 1966 errichtetes, 2 geschossiges Wohnhaus in relativer Grünruhelage mit kleinem Vorgarten und seitlichem Zugang, ca.10 Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Haltestelle Buslinie 60 A in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde 2008 mit erheblichen Mittlen generalsaniert, neues Dach und Neugestaltung der Fassade mit Vollwärmeschutz.

Die gegenständliche Wohnung hat 64 m², ist neu renoviert und befindet sich im 1. Stock, es gibt keinen Lift.

2 ½ Zimmerwohnung bestehend aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, Kabinett, 2 Zimmer. Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar.

Die Wohnung präsentiert sich in einem topp Zustand mit neuer Einbauküche inkl. aller Geräte.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB 88.7 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 4500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap