Loggia - Startwohnung - 65 m² - absolute Grünruhelage - hoher Erholungswert - optimale Zimmeraufteilung

2431 Klein-Neusiedl

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine kleine aber feine Familienstartwohnung. Schon die Zufahrt zur Wohnung,  begleitet von der parallel verlaufenden Fischa, hat Erholungsfaktor.
Das zentrale Vorzimmer wird seinem Namen mehr als gerecht. Man gelangt von dort

- in die Küche,

- einen Abstellraum, 

- ins Badezimmer,

- in das eigene WC,

- in den Schlafbereich und auch

- in das Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer führt auf eine Loggia die vielseitigst verwendet werden kann.

Der Kellerbereich präsentiert sich mehr als großzügig - Waschküche und Kellerabteil sind äußerst geräumig. Das eigene Kellerabteil zu füllen ist fast unmöglich. 

Infrastruktur

Volksschule, Kinderbetreuung, Bildung, Adeg-Post, Friseur und weitere Einrichtungen sind gegeben. Auch der kulinarische Gaumen kommt in Klein Neusiedl nicht zu kurz.

Verkehrsanbindung

Der Regionalbus 221 bringt Sie in ca. 9 Min. nach Fischamend und weiter mit dem Regionalzug nach Wien Mitte.
 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB C, 95 kWh/m2a
  • gültig bis 17.06.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Post 500 m
  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 2500 m

Gesundheit

  • Apotheke 1500 m
  • Arzt 10000 m
  • Krankenhaus 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap