Büro/Atelier/Ordination - 95,26 m² - absolute Frequenzlage - unbefristet

1160 Wien

Beschreibung

Das Büro mit 95,26 m² ist in einem attraktiven Altbau (1. OG, mit Lift) und liegt in absoluter Frequenzlage. 

Es verfügt über einen Vorraum, 2 WC, einem Arbeitsraum mit Empfang  (39,56 m²),  einem Besprechungsraum (19,32 m²), 2 kleinere Nebenräume und einer Einbauküche. In das Büro führen 2 Eingänge mit jeweils einer Wasner Sicherheitstüre KL3. 

Ausstattung:

hervorragender Zustand, einheitlicher Fliesenboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage mit Fernbedienung, Telefonanlage, komplette Büroeinrichtung Marke „Bene“ mit 6 Schreibtischen, Netzwerkanschluss etc.

Für das Steckschild sind jährlich € 120,-- zu bezahlen.

Das Büro ist ab Jänner 2021 bzw. nach Vereinbarung zu beziehen. Der Energieausweis wurde veranlasst.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap