Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung - möbliert - sehr gepflegt

1100 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte, zwar nicht zeitgemäße aber sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 1. Stock eines sehr sauberen Hauses - ein Keller ist vorhanden. Aufgrund des Liftes ist diese Wohnung barrierefrei.

Die zwei Zimmer sind zentral begehbar, außerdem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, Sicherheitstür sowie neue Fenster mit Jalousien. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist vom WC getrennt. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die Wohnung ist bezugsfertig, da möbliert. Die Möbel sind zwar nicht die modernsten, aber dennoch in einem besonders guten Zustand und außerordentlich gepflegt.

Geheizt wird mittels Gaskonvektorheizung.

Aufgrund des Ausblicks in den Hof ist die Wohnung besonders ruhig gelegen.

Im Reparaturfonds sind € 125.757,08 an Rücklagen per 31.12.2019 vorhanden.

Die Straßenbahnlinie 6 ist in 5 Minuten erreichbar. 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

 

Ausstattung

  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap