Nähe Rodauner Straße - Einfamilienhaus - 108 m² Wohnfläche - 501 m² Grundfläche - absolute Grünlage!

1230 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein 501 m² großes, südlich ausgerichtetes Grundstück mit einem gemütlichen, aber renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus in einer sehr schönen, grünen, Lage von Liesing. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis sowie das Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Abstellraum. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Im Keller finden Sie drei Räume. Ein Raum wurde bis vor kurzem als Saunaraum genutzt. Im Garten spenden zwei große Bäume Schatten. 

Die Haltestelle der Buslinie 60A erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Einkaufszentrum Riverside ist ca. 1,7 km von der Liegenschaft entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der näheren Umgebung.

Wenn Sie ein älteres Haus (BJ 1978) mit einem schönen Grundstück in einer ruhigen Gegend abseits der Innenstadt suchen, das Sie nach Ihren Wünschen adaptieren können, ist diese Liegenschaft perfekt. 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap