Nähe Stadtzentrum - absolute Grünruhelage - 154 m² Wohnfläche - Loggia - barrierefrei - inkl. 2 Garagenplätze

2340 Mödling

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Wohnung in Mödlinger Grünruhelage.
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Mit ihren 154 m² bietet die perfekt angelegte Wohnung genug Platz für eine mehrköpfige Familie. Zentrum der Wohnung ist der sehr großzügig angelegte Wohn- Essbereich, wo eine exklusive Küche sich optimal eingliedert.

Drei Schlafzimmer sind vom Wohnbereich getrennt und zentral über ein Vorzimmer begehbar. Ebenso sind die beiden Badezimmer, eines mit Dusche, das zweite mit Badewanne, über das Vorzimmer begehbar. Der Luxus von zwei Badezimmern garantiert eine stressfreie Morgentoilette.
Das elegante Vorzimmer ist geprägt durch die harmonische Farbenwahl von Teppichboden und den Einbaukästen.

Nach einem arbeitsreichen Tag fährt man mit dem Auto in die Tiefgarage (2 Garagenplätze zu je € 25.000,- sind im Kaufpreis inkludiert) und mit dem direkt daneben befindlichen Lift in den ersten Stock.

Energieausweis wird nachgereicht.

Wie schon erwähnt ist das Stadtzentrum fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Der Bus (die Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe) bringt Sie zum Bahnhof Mödling und damit auch in ca. 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 66.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,69

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap