Exklusive Villa für höchste Ansprüche - Brunn am Gebirge - Blick über Wien - Grund 1.269m² - Wohnfläche 280m²

2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung

Diese luxuriöse, quadratisch angelegte Villa in Brunn am Gebirge besticht neben dem Blick über Wien mit fast jeglichem erdenklichen Luxus, welcher ein Haus in diesem Preissegment entsprechen muss. Die Innenausstattung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Villa wurde von einem Architekten geplant und verfügt über fast alle Raffinessen.

Herz dieser Wohnung ist der einzigartige, über 50 m² große Wohnbereich mit Blick nicht nur über Wien, sondern auch auf die hauseigene Galerie. Neben einer Speis, einer Garderobe und einem Gäste WC befindet sich im Erdgeschoß eine getrennte Wohnung - mit eigenem Bad, Schlafbereich und Wintergarten.  

Im Obergeschoß befindet sich der Masterbedroom Bereich. Vom knapp 20m² großen Schlafzimmer gelangt man in einen Schrankraum, welcher wieder in ein unbeschreibliches Badezimmer führt. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoß zwei weitere Schlaf-  Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Von der Galerie aus hat man nicht nur einen Blick auf den imposanten Wohnbereich, sondern, wie schon erwähnt, ebenfalls über Wien. 

Das Untergeschoß verfügt über einen eigenen Wohnbereich (Bad, Wohnküche, Speis und Schlafzimmer). In die Waschküche führt von jedem Stock eine Wäscherutsche. Ein weiterer 30m² großer Raum ist der zentrale Erholungsbereich in dieser luxuriösen Villa. Die geräumige Sauna verfügt auch über Infrarot. 

Eine Garage mit 2 Parkplätzen bringt bei jedem Wetter - Sie - trockenen Fußes in das Haus. 

Der ebene Garten wurde von einem Gartenarchitekten angelegt. Neben 40 Obstbäumen, einer Prachtterrasse inkl. elektrischer und beleuchteter Jalousie gibt es genug Platz für fast alle Outdooraktivitäten. Sollten Sie auch noch die Überlegung haben, sich einen Pool anzuschaffen - kein Problem - alle Anschlüsse sind vorhanden und führen bis in den Keller des Hauses. 

Die Erstellung des Energieausweises wurde veranlasst.

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Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 9000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap