Für Stressgeplagte - exklusives Landhaus - Outdoorpool - Hauptwohnsitz - Nebenwohnsitz - Firmensitz

3251 Purgstall an der Erlauf

Beschreibung

WOHNEN - URLAUBEN - ARBEITEN - ERHOLEN

Zum Verkauf steht dieses herrschaftliche Landhaus mitten im Grünen von Purgstall - direkt neben der Erlauf.
Durch die optimale Lage bietet sich dieses Landhaus nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz für Erholungssuchende und sportlich aktive Interessenten an. 

Auch besteht die Möglichkeit die Hälfte des Hauses für betriebliche Zwecke zu verwenden, d.h. arbeiten und wohnen unter einem Dach.

Haus und Garten bestechen nicht nur durch Exklusivität sondern vor allem durch Harmonie - Wohlfühlfaktor garantiert. Unterschiedlichste Obstbäume, Weinreben und Beerenobst warten darauf von Ihnen gepflückt zu werden - ein kleiner Teich, umrahmt von Acer palmatum (Fächerahorn) und ein kleiner gemauerter Pizzaofen runden diese Idylle ab. Ein großzügig gemauerter Außenpool verleiht dem Anwesen ein südländisches Flair.

Das exklusive Innere des Hauses ist bereits nach dem Vorraum gegeben, wo ein repräsentatives Ambiente jeden Besucher empfängt.  
Eine nähere Beschreibung der einzelnen Zimmer entfällt, da man nicht weiß, wo man beginnen soll – beim Holzträger aus dem 13. Jahrhundert, einem Kachelofen aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhundert, bis hin zu den 5 Schlafzimmern, 3 Bäder, 2 Küchen, einer Galerie, ... 

Grundsätzlich besteht das Haus aus zwei getrennten Wohneinheiten. 

Energieausweis wird nachgereicht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe bzw. sogar fußläufig erreichbar.

Von der Stadtgrenze Wien nach Purgstall sind es knapp 100 km.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Öl
  • Kamin
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Satteldach
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 4000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 7500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 6500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 6500 m
  • Universität 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap