Sieveringer Toplage - 103,4 m² - absolute Grünruhelage - 3 Zimmer

1190 Wien

Beschreibung

Top Wohnung in zentraler Lage von Sievering zu verkaufen

Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch die einzigartige Lage umgeben von sehr viel Grün und absoluter Ruhe. Der Olympiapark ist in Sichtweite. In unmittelbarer Nähe haben Sie die Einkaufsstraße der Sieveringer - die Obkirchergasse  - und den ob seiner Qualität bekannten Sonnbergplatz mit seinem Markt.

Die Wohnung ist sehr großzügig angelegt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen, sehr gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener, aber doch getrennter Küche und Abstellraum. Auf die Loggia mit über 7 m² gelangt man über die Küche und das Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet und vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Ein Badezimmer mit einer Whirlpoolbadewanne - für ein angenehmes Relaxen - und einem getrennten WC runden die Wohnung ab. 

Durch das Parkpickerl in Döbling ist ausreichend Parkplatz vorhanden. Auch besteht die Möglichkeit im sehr großen Innenhof sein Auto kostenlos abzustellen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist, neben den Buslinien 39A, der Straßenbahnlinie 38 sowie der Vorortelinie, die Anbindung an das U-Bahn-Netz und in die Innenstadt gegeben. Auch für sportliche Aktivitäten ist in der Nähe vorgesorgt.

If you are interested, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further details or an English exposé.

 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.l

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 88.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,08
  • gültig bis 05.12.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap