OBJEKTVIDEO - Repräsentative 4 Zimmerwohnung - 178 m² - Nähe Votivkirche - inkl. Balkon

1010 Wien

Beschreibung

Die wunderschöne Altbauwohnung (Erstbezug nach Generalsanierung) befindet sich in einem ebenso generalsanierten beeindruckenden Jahrhundertwendehaus  in der Rathausstraße. Die großzügige helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Vom zentralen knapp 30 m² großen Vorraum sind bis auf ein Zimmer alle Räume zentral begehbar. Die neue moderne Einbauküche ist voll ausgestattet - mit allen Geräten (mit angrenzendem Abstellraum). 

Die repräsentative Wohnung verfügt neben 2 Bäder (ein Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und ein weiters Bad mit Dusche und Waschbecken).  

Zwei Zimmer mit je 38 m² und 2 Zimmer mit 20 m² komplettieren die Wohnung. 

Wie aus den Bildern ersichtlich wurden die original Parkettböden sowie die Flügeltüren komplett saniert. Geheizt wird über Fernwärme, wo monatlich ca. € 112.- (exkl. 20% Steuer)  anfallen. 

Zur U-Bahnlinie U2 sind es 5 Gehminuten. Ebenso zum Schottentor, wo die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 halten.  

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Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 77.4 kWh/m2a
  • gültig bis 29.04.2019

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap