OBJEKTVIDEO - Nähe City und Nestroyplatz - 4,5 Zimmer - ideale Raumaufteilung - Terrasse

1020 Wien

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Dachgeschoss Wohnung, liegt in prominenter Lage des 2. Wiener Bezirks. In der Mitte von der City und Prater-Hauptallee. Gleich um die Ecke treffen Sie auf den historischen Dogen-Hof. TOP ZUSTAND!

Vom Vorraum aus gelangen Sie in

  • den großen Wohnraum,
  • die separate Küche,
  • einen Arbeitsraum,
  • einen Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner) sowie,
  • in das WC.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf gleicher Ebene auf die großzügige Terrasse- und auch in einen weiteren Vorraum, von welchem drei Schlafzimmer und auch das 2. getrennte Bad zentral begehbar sind. Klimaanlage!

Die Wohnung liegt 2 Gehminuten von der U-Bahn Linie U1 entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 150.6 kWh/m2a
  • fGEE 2,06
  • gültig bis 17.01.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap