Ober St.Veit - Familienvilla - Grünruhelage mit Pool

1130 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Familienvilla in Bestlage von Ober St. Veit. Die Gesamtgrundfläche von 870 m² ist optimal genutzt. Man kommt vom Keller ebenerdig zum überdachten Pool bzw. zum gemütlichen Salettl. Durch die gegebene Grünruhelage ist der Garten optimal zu nutzen. Der ebene Garten und das Haus passen sich optimal an die Lage an. In den Garten gelangt man über Stufen vom Wintergarten bzw. vom Keller ebenerdig. Wohnzimmer und Esszimmer sind ostseitig ausgerichtet. Alle Schlafräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock. Auch führt ein Behindertenlift in das Obergeschoß. Die Betriebskosten und der Energieausweis wurden bereits angefordert.

Erdgeschoß: 

  • Vorraum
  • 2 große Zimmer
  • Küche
  • Wintergarten
  • WC

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • 4 Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Balkon

 Keller:

  • Vorraum
  • 4 Räume
  • Bad
  • WC
  • Garage

Infrastruktur

Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 600m entfernt.

Verkehrsanbindung

Bus 54 A und 54 B

 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 7000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap