Helle Dachgeschoßwohnung - Erstbezug - Klimaanlage - Nähe Hanusch KH

1140 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine optimal, durchdachte, neu ausgebaute Dachgeschoßwohnung - Top Zustand! 

Raumaufteilung

  • Wohnzimmer und Küche in einem Raum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche und WM Anschluss
  • WC
  • Abstellraum im Stiegenhaus

Ausstattung 

  • Gasetagenheizung
  • Parketten
  • Klimaanlage
  • Lift
  • Automatische Außenjalousien (Solarbetrieb)

Infrastruktur

alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und schulische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

Straßenbahn 49 zu U3 und S45, Nähe Hanusch Krankenhaus 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 42.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,97
  • gültig bis 13.11.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap