Charmante, möblierte Altbauwohnung - ideal für Studenten!
Beschreibung
Diese hübsche, möblierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme und die zentrale, bequeme Raumaufteilung – ideal für Studierende oder Paare.
Die Wohnung verfügt über zwei große, separat begehbare Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, Bad und WC. Schöner Parkettboden, hohe Räume und Gasetagenheizung sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.
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Unser Service
Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Wohnung liegt im begehrten 12. Bezirk von Wien, nur einen Steinwurf von der U-Bahn-Station U4 Meidling entfernt. Ein hervorragendes Netzwerk öffentlicher Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch Kliniken und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Ideal für Familien und Pendler!
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flügeltüren
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB C, 94.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 11.08.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.090,61 €
- Fläche ca. 94,02 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.090,61 € |
Miete: | 627,97 € |
Möbelmiete: | 143,44 € |
Betriebskosten: | 176,54 € |
Liftkosten: | 30,47 € |
Umsatzsteuer: | 112,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.090,61 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3533
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.090,61 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,02 m2
- Wohnfläche ca. 94,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 94.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 11.08.2034
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1. Dezember 2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre