Moderne 3-Zimmer-Wohnung in 1080 Wien – Perfekt für Paare oder WGs - 2. Stock mit Lift
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese großzügige und gepflegte Wohnung im 8. Bezirk bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Mit einer beeindruckenden Fläche von 102,5 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder Studenten geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.
Die geräumige Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und bietet ausreichend Platz für kulinarische Meisterwerke. Die Etagenheizung sorgt außerdem für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und wird zum persönlichen Rückzugsort in Ihrem neuen Zuhause.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus, und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen.
Darüber hinaus ist die Umgebung bestens ausgestattet. Ärzte, Apotheken sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Schulen, Kindergärten und Universitäten machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Supermärkte, Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können.
Genießen Sie urbanes Leben in einem lebendigen Viertel!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 149.8 kWh/m2a
- gültig bis 23.06.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.444,31 €
- Fläche ca. 102,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.444,31 € |
Miete: | 1.090,00 € |
Betriebskosten: | 183,01 € |
Liftkosten: | 40,00 € |
Umsatzsteuer: | 131,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.444,31 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.340,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3520
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.444,31 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 102,5 m2
- Wohnfläche ca. 102,5 m2
- WC 1
- HWB D, 149.8 kWh/m2a
- gültig bis 23.06.2023
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar prompt
- Max. Mietdauer unbefristet
Ihr Ansprechpartner

- Eleonora Neidthart
- zertifizierte Maklerassistentin
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