Café mit Straßenverkauf in sehr guter Lage - voll ausgestattet - 129 m² Nutzfläche

1020 Wien

Beschreibung

Dieses voll ausgestattete Café in sehr guter Lage des 2. Bezirks sucht einen neuen motivierten Betreiber. Es erstreckt sich über 129 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss, Terrasse und Obergeschoss. Das Lokal ist barrierefrei und besticht durch sein entspanntes Ambiente. Zum Kundenstock zählen Stammkunden sowie Laufkundschaft und Bewohner der angrenzenden Häuser. 

Im Erdgeschoss befinden sich 30 Verabreichungsplätze, die top augestattete Schank mit Eiscremeausgabe und ein Beamer mit Leinwand. Für das Zubereiten von Snacks stehen in der kleinen, versteckten Küche Geräte wie ein Pizzaofen zur Verfügung. Ein Geschirrspüler sowie ein Gläserspüler sind ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Kaffeemaschine, welche erst vor wenigen Jahren angeschafft wurde.

Große Schiebetüren verbinden Innen- und Außenbereich und sorgen damit für ein offenes Ambiente. Für die kalten Monate stehen hier Bänke mit Sitzheizung bereit. Insgesamt haben auf der Terrasse 30 Personen Platz. 

Das Obergeschoss bietet eine tolle Atmosphäre und bekommt durch die Galerie in Kombination mit den Glasfronten einen einzigartigen Charme. 12 Verabreichungsplätze stehen hier zur Verfügung. 

Es besteht noch die Möglichkeit einen etwa 50 m² großen Schanigarten im idyllischen Park hinter dem Lokal zu errichten. 

Das Café verfügt außerdem über ein SONOS Soundsystem, einen KFZ-Stellplatz und zwei Kellerabteile. Diese können allerdings auch gekündigt werden.

Es gibt keine laufenden Verträge mit Lieferanten. Sämtliche Geräte sind in der Ablöse inkludiert. 

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. 


Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB D, 117.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,06
  • gültig bis 28.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap