PROVISIONSFREI - TOPLAGE - 64 m2 - helle 2 1/2 Zimmerwohnung - Loggia - 3. Liftstock - beste Infrastruktur
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle, ruhige, moderne 2 Zimmer Loggiawohnung in Toplage von Sievering mit bester Infrastruktur und Grünruhelage!!! Und das PROVISIONSFREI!!!!! Die Wohnung ist nach Süd/Westen hin ausgerichtet und verfügt über Außenjalousien!! Ein Garagenplatz kann auf wunsch gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im dritten Lift Stock in einem 2019 generalsanierten behindertengerechten Haus. Vom zentralen Vorzimmer gelangen sie in den Wohnbereich (von dort auf die Loggia), in die komplett eingerichtete neue Einbauküche mit allen Geräten und Fenster auf die Loggia, das Schlafzimmer, in das Badezimmer, den Abstellraum und in das WC. Lassen Sie nach einem arbeitsreichen Tag die Abende auf der uneinsehbaren Loggia gemütlich und ruhig ausklingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe (Grinzinger Allee, Sieveringer Straße, Obkirchergasse Sonnwendmarkt) und eine optimale Verkehrsanbindung steigern die Attraktivität dieser Wohnung in der Grinzinger Allee - bei absoluter Ruhelage!!! Das Magistratische Bezirksamt ist gleich vis-a-vis.
Unser Service
Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.
If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further information!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 87.29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 10.10.2029
360° Rundgang
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 64 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 439.000,00 € |
Betriebskosten: | 129,26 € |
Reparaturrücklage: | 112,25 € |
Liftkosten: | 7,48 € |
Umsatzsteuer: | 13,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 262,67 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3421
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Nutzfläche ca. 64 m2
- Kellerfläche ca. 1,81 m2
- Loggiafläche ca. 7,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 87.29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 10.10.2029
- Baujahr 1988
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar prompt