Grünruhelage - Top-Lage - 2 Zimmerwohnung - Loggia - 3. Liftstock - beste Infrastruktur - kein vis-a-vis
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhige, moderne 2 Zimmer Loggiawohnung in Toplage von Sievering mit bester Infrastruktur und Grünruhelage!!! Die Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet und verfügt über Außenjalousien!!
Die Wohnung befindet sich im dritten Lift Stock in einem 2019 generalsanierten behindertengerechten Haus. Vom zentralen Vorzimmer gelangen sie in den Wohnbereich (von dort auf die Loggia), in die komplett eingerichtete neue Einbauküche mit allen Geräten und Fenster auf die Loggia, das Schlafzimmer, in das Badezimmer, den Abstellraum und in das WC. Die Wohnung ist sofort beziehbar - lassen Sie nach einem arbeitsreichen Tag die Sommerabende gemütlich und ruhig ausklingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe (Grinzinger Allee, Sieveringer Straße, Obkirchergasse) und eine optimale Verkehrsanbindung steigern die Attraktivität dieser Wohnung in der Grinzinger Allee 5 - bei absoluter Ruhelage!!!
Unser Service
Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 87.29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 10.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.074,94 €
- Fläche ca. 57 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.074,94 € |
Miete: | 850,00 € |
Betriebskosten: | 120,19 € |
Liftkosten: | 7,03 € |
Umsatzsteuer: | 97,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.074,94 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3405
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.074,94 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57 m2
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Nutzfläche ca. 64 m2
- Kellerfläche ca. 1,81 m2
- Loggiafläche ca. 7,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 87.29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 10.10.2029
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar prompt
- Max. Mietdauer 3 Jahre