Zum Verkauf steht eine prachtvolle 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential, in sehr guter Lage, direkt am Theresienbadpark, des 12. Bezirks. Sie liegt im 3. Stock eines sehr repräsentativen Altbaus, welcher auch über einen Lift verfügt.
Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in die beiden Schlafzimmer und das große, lichtdurchflutete Erkerzimmer, welches sich ideal als Wohnzimmer mit Essbereich eignet. Die Küche liegt in einem separaten Raum und bietet auch genug Platz für einen Frühstückstisch. Im Badezimmer befindet sich momentan ein Wanne. Der Waschmaschinenanschluss ist dort ebenfalls zu finden. Die Wohnung ist mit Fischgrätparkett und wunderschönen Doppeltüren ausgestattet, welche den Flair des Altbaus wunderschön unterstreichen.
Außerdem verfügt die Altbauwohnung über eine Gasetagenheizung, reichlich Stauraum und ein Kellerabteil.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung
Die U6-Station Niederhofstraße, wo auch der Bus 63A hält, liegt wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Bitte beachten Sie, dass der Wohnungsplan leicht abweichen kann.
Unser Service
Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.
Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.
Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.
Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
