Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr ruhig gelegenen Anlage im 13. Bezirk.
Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche. Die großen Fensterfronten, welche über elektrische Jalousien abgedunkelt werden können, sorgen für ein einzigartig offenes und helles Ambiente. Der Zugang zur ersten von drei Terrassen befindet sich hier. Aufgrund der südöstlichen Ausrichtung dieser Terrasse, genießen Sie hier Ihren Kaffee in der Morgensonne mit Blick ins Grüne. Die beiden Zimmer, welche momentan als Schlafzimmer und Büro genutzt werden sind über den Flur zu erreichen. Das jetzige Büro beweist, dass der Platz in der Dachgeschosswohnung ideal genutzt wurde, indem hier noch ein versteckter Hauswirtschafts- und Abstellraum vorhanden ist. Dieser wäre auch gut als begehbarer Schrank nutzbar. Die zweite Terrasse ist über eben jenes Büro zu erreichen und lädt, aufgrund der nordwestlichen Ausrichtung, zum Verweilen in der Abendsonne ein. Ebenfalls über den Gang zu erreichen ist das WC, das Badezimmer mit Wanne und die dritte Terrasse. Diese ist die größte der drei Außenflächen und ist südwestlich ausgerichtet.
Die einzigartige Wohnung verfügt außerdem über einen Kamin, eine Klimaanlage und einen Garagenplatz mit E-Ladestation, welcher direkt mit dem Lift zu erreichen ist. Die Böden sind mit Parkett bzw. Fliesen in den Nassräumen ausgelegt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung
Die Busstation der Linien 56A, 58A und 58B sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bringen Sie zu U-Bahn- bzw. S-Bahnhöfen.
Unser Service
Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.
Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.
Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.
Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
