Renovierte lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung - 2 Loggias - Wohnstraße
Beschreibung
Sie mieten eine repräsentative, großzügige, renovierte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 19. Bezirks.
Der sehr große Wohnbereich mit über 40 m² bietet für jede Art der Kommunikation viel Platz. Die Türe zur Küche lässt sich ganz öffnen und integriert sich auf Wunsch elegant und großzügig in den Wohnbereich. Ein Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer (in Marmor) sind für repräsentative Wohnungen fast ein Muss. Zusätzlich gibt es zwei getrennte kleinere Zimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und WC (ebenfalls in Marmor) und zu guter Letzt auch noch die bereits zuvor erwähnte Küche mit über 16 m² - mit Ausgang zu einer der beiden Loggias (die Zweite befindet sich beim Wohnzimmer). Die Wohnung liegt in einem historischen Bereich der Wohnstraße. Die Geschäfts des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie nach Heiligenstadt (10A, 39A) bzw. auch nach Grinzing (38) oder in den 1. Bezirk (Straßenbahn 37 oder 38). Auch ist in wenigen Gehminuten die Schnellbahn S45 erreichbar. Die Umgebung der Wohnung versprüht mit dem Zacherlhaus regelrecht Urlaubsfeeling. Das Privatspital Rudolfinerhaus ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung:
1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an.
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3. Klicken Sie "Weiter zum Immobilienangebot" und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten.
4. Klicken Sie auf "Besichtigung anfragen" - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Unser Service
Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.
If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further information!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Marmor
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
Energieausweis
- HWB D, 143.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,39
- gültig bis 12.04.2033
360° Rundgang
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.991,35 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.991,35 € |
Miete: | 1.550,00 € |
Betriebskosten: | 212,15 € |
Liftkosten: | 48,16 € |
Umsatzsteuer: | 181,04 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.991,35 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.974,05 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3387
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.991,35 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- Loggiafläche ca. 10,72 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 143.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,39
- gültig bis 12.04.2033
- Max. Mietdauer 4 Jahre