77 m² - Dachgeschoss - Erstbezug nach Renovierung - Nähe U6
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine neu renovierte, helle 77 m² große Wohnung in zentraler, ruhiger Lage des 9. Bezirks. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet. Der moderne Neubau verfügt über sieben Stockwerke, welche alle mit dem Lift zu erreichen sind. Die außerordentlich gute Lage der Wohnung sorgt dafür, dass alltägliche Erledigungen (Nähe Nussdorfer Straße) zu Fuß zu bewältigen sind. Die U6 Station Nussdorfer Straße ist fünf Gehminuten entfernt. Ein Garagenplatz kann für € 144.00,- brutto angemietet werden. Als Add-on befindet sich direkt vor der Tür eine E-Ladestation.
Ausstattung
- 77 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- voll ausgestattete Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Sicherheitstür
- Parkettboden
- Fernwärme
- Abstellraum
Verkehrsanbindung
In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnstationen der Linien 37, 38 und D sowie die U6 zu erreichen. Der Franz-Josefs-Bahnhof liegt 10 Minuten entfernt.
Sehen Sie sich gerne vorab den 360° Rundgang an.
Wenn Ihnen die Wohnung zusagt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Toilette
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 44.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,4
- gültig bis 05.04.2029
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.271,73 €
- Fläche ca. 77,19 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.271,73 € |
Miete: | 926,28 € |
Betriebskosten: | 213,93 € |
Liftkosten: | 15,91 € |
Umsatzsteuer: | 115,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.271,73 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2873
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.271,73 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,19 m2
- Wohnfläche ca. 77,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 44.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,4
- gültig bis 05.04.2029
- Bauart Neubau