Repräsentatives Büro für höchste Ansprüche - 280 m² - hochwertig saniert - klimatisiert - bezugsfertig

1010 Wien

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Büro für höchste Ansprüche in absoluter Bestlage. Die 280 m² Büroflächen wurden hochwertig saniert und verfügen über alle Details, welche man in einem derartigen Büro erwartet. Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zur Oper und zum Burggarten. Es erstreckt sich auf einer Ebene, der Beletage. Das Haus wurde 1863 nach den Plänen von Franz Ehmann erbaut. 

Das Büro verfügt, neben dem Vorzimmer, über 8 weitere Zimmer, 6 davon gehen auf die Ringstraße. 2 Küchen (eine barähnliche im Vorzimmer), WC-Anlagen und ein Badezimmer sind ebenso teil des Büros. Alle Räume sind klimatisiert. Eine Alarmanlage kann installiert werden (Vorverkabelung vorhanden). Für wichtige Dokument oder auch Wertgegenstände gibt es einen eingemauerten Safe. Alle Vorverkabelungen vom Serverraum bis in alle Zimmer sind vorhanden. Sie benötigen nur mehr Ihr Inventar. Das Büro kann sofort bezogen werden. Neben der Miete fallen noch die Kosten für Strom und Gas an.

If you are interested, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further details or an English exposé.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.


Objektnr.: 1747 (Büro / Praxis)

Fläche

280 m²

Gesamtmiete

10.560,36 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 10.560,36 €
 
Miete: 8.800,30 €
Umsatzsteuer: 1.760,06 €
monatliche Gesamtbelastung: 10.560,36 €
Provision: 31.681,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 52.801,80 €
Vergebührung: 6.336,22 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  D  118 kWh/m²a
fGEE:  E  2,63
gültig bis: 13.10.2020

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 280 m²
Bürofläche: ca. 280 m²
Bad: 1
WCs: 3

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Christian Klein

APS Immobilien GmbH Mag. Christian Klein
Mobil: +43 660 6660266
Tel.: +43 1 5872968
Naglergasse 9/17
1010 Wien
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