2 Zimmer Wohnung - komplett saniert - Ruhelage - optimale Verkehrsanbindung

1090 Wien, Nähe: Lichtensteinstrasse

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Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle 2 Zimmerwohnung - TOP Zustand!

Die topsanierte ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in 1090 Wien mit einer Nutzfläche von ca. 70m². Die Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, das Schlafzimmer liegt hinter dem Wohnzimmer. Die wunderschöne Küche wurde neu saniert und ist mit allen Geräten ausgestattet (mit den 13,50 m² ideal auch als Wohnküche nutzbar). 

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • 2 Durchgangszimmer
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • WC
  • Kellerabteil vorhanden

Ausstattung

  • Gasetagenheizung
  • Parkett
  • Flügeltüren
  • Lift
  • Spiegelschrank im Bad
  • Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
  • Sicherheitseingangstüre

Infrastruktur

alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und schulische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

Nähe U6, Straßenbahnlinien 37 und 38

Wir weisen darauf hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

 

 

 

 

Lage

Nähe Pulverturmgasse


Objektnr.: 1740 (Wohnung)

Fläche

70,09 m²

Gesamtmiete

904,02 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 904,02 €
 
Miete: 655,60 €
Betriebskosten: 135,53 €
Liftkosten: 30,71 €
Umsatzsteuer: 82,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 904,02 €
Provision: 1.972,42 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  188,11 kWh/m²a
fGEE:  D  2,41

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage / mit Lift
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 70,09 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Edith Stern

APS Immobilien GmbH Edith Stern
Mobil: +43 664 1032087
Tel.: +43 1 5872968
Naglergasse 9/17
1010 Wien
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