Top sanierte 4 Zimmerwohnung - bei Fillgraderstiege - 2. Liftstock - absolute Ruhelage - Erstbezug

1060 Wien, Nähe: Fillgraderstiege

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung betritt man durch einen 14,33 m² großzügigen Eingangsbereich, von dem aus man das

  • Wohnzimmer,
  • 2 Schlafzimmer,
  • ein Arbeitszimmer mit 12 m²,
  • die Küche mit allen Geräten,
  • ein Badezimmer mit Fenster (2 Waschbecken, Badewanne, einer großen Dusche und WC)
  • Abstellraum mit 6,5 m²  und
  • einem Gäste WC

betritt!!!!!!!!!

Die Räume sind teilweise mit Flügeltüren ausgestattet. Dies hübsche Wohnung wurde sehr geschmackvoll komplett TOP renoviert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.


Objektnr.: 1697 (Wohnung)

Fläche

114,78 m²

Gesamtmiete

1.849,08 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.849,08 €
 
Miete: 1.360,14 €
Betriebskosten: 263,06 €
Liftkosten: 57,78 €
Umsatzsteuer: 168,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.849,08 €
Provision: 4.034,35 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.396,32 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  163,7 kWh/m²a
fGEE:  F  3,47
gültig bis: 25.02.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 114,78 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Edith Stern

APS Immobilien GmbH Edith Stern
Mobil: +43 664 1032087
Tel.: +43 1 5872968
Naglergasse 9/17
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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