unverbautes Seegrundstück - inkl. Architektenplan - Nähe Fels am Wagram

3481 Thürnthal

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Beschreibung

Seepark Thürnthal – Ihr Traum vom Eigenheim mit direktem Seezugang!

Auch wenn der Herbst ins Land zieht - der nächste Sommer kommt bestimmt. Dann haben Sie bereits Ihre Wohlfühloase.

Dieses schöne Seegrundstück verfügt über einen direkten Seezugang. Die Parzelle hat eine Grundstücksfläche von 567m². Eine Architektenplanung liegt vor.

Gemäß dieser idealen Planung haben Sie eine Wohnfläche von 107 m² und einen Keller mit knapp 51 m². Die kompletten Pläne sind auf Wunsch bei der Besichtigung einsehbar.

Im Obergeschoß haben Sie 2 Schlafzimmer, ein getrenntes WC und ein sehr geräumiges Bad. Das Erdgeschoß verfügt neben einem Vorzimmer, einem WC eine große Wohnküche mit Ausgang auf die 22,5 m² große Terrasse.  Hier gelangen Sie durch den Garten zum See. 

Wien erreichen Sie in 35 Autominuten – aber auch die Städte Tulln und Krems mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie dem vielfältigen Schul- und Universitätsangebot sind nur zwanzig Minuten entfernt. Ein umfangreiches Gastronomieangebot gibt es natürlich in der näheren Umgebung. Neben den vielfältigen Sportmöglichkeiten ist auch der Golfplatz Lengenfeld in der näheren Umgebung

Im Kaufpreis sind die Aufschließungskosten sowie die Architektenplanungskosten inkludiert.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

 


Objektnr.: 1693 (Grundstück)

Fläche

567 m²

Kaufpreis

260.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 260.000,00 €
Provision: 9.360,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Grundstücksfläche: ca. 567 m²

Ihr Ansprechpartner

Edith Stern

APS Immobilien GmbH Edith Stern
Mobil: +43 664 1032087
Tel.: +43 1 5872968
Naglergasse 9/17
1010 Wien
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