Kompl. sanierte 3 Zimmerwohnung hell - ruhig - unbefristet

2352 Gumpoldskirchen

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Beschreibung

Eine schön sanierte, helle 3 Zimmerwohnung im 1. Stock mit Grünblick wird unbefristetet vermietet. 

Der große Wohnbereich ist hell und die Räume sind zentral begehbar. 2 Schlafräume mit Grünblick - der Tag fängt gut an, wenn man beim Erwachen in den Garten sieht. 1 Abstellraum bieten viel Platz zum Verstauen. Bad mit Dusche und WM Anschluss, extra WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung ist mit Laminatböden und einer Gasetagenheizung ausgestattet. 1 Autoabstellplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert. Großes Kellerabteil vorhanden.

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Küchenzeile (inkl. Geschirrspühler und Kühlschrank)
  • 2 Schlafräume
  • Bad mit Dusche und WM Anschluss
  • WC mit Waschbecken
  • 1 Abstellraum
  • 1 Kellerabteil

Ausstattung

  • Laminatböden
  • Gasetagenheizung

Infrastruktur

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein kulinarisches Angebot bieten die Buschenschanken in dieser Umgebung.

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof ist in 6 Minuten fußläufig erreichbar.

 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.


Objektnr.: 1645 (Wohnung)

Fläche

77,78 m²

Gesamtmiete

715,80 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 715,80 €
 
Miete: 550,00 €
Betriebskosten: 100,73 €
Umsatzsteuer: 65,07 €
monatliche Gesamtbelastung: 715,80 €
Provision: 1.561,75 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  167,8 kWh/m²a
fGEE:  E  2,78
gültig bis: 02.06.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 77,78 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 9 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Edith Stern

APS Immobilien GmbH Edith Stern
Mobil: +43 664 1032087
Tel.: +43 1 5872968
Naglergasse 9/17
1010 Wien
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