Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage - branchenfrei

1030 Wien

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage - direkt am Weg zur U-Bahn liegend. Das Geschäftslokal dient zur Zeit zur Zubereitung kalter Speisen (Süßspeisen und Snacks). Das Geschäftslokal ist branchenfrei.

Das Geschäft verfügt über einen Verkaufsraum von circa 40 m² - einem großen Lagerraum mit knapp 11 m² -
sowie einem Zugang zum WC, wo auch Regale für eine Ablagefläche sorgen. Das Lokal wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem perfekten und einladenden Zustand.  Es bestehen keine Lieferantenverträge bzw. sind dies sofort lösbar.  

Für nähere Details senden Sie uns bitte eine Anfrage mit allen Kontaktdaten.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.


Objektnr.: 1623 (Gastgewerbe)

Fläche

58 m²

Gesamtmiete

1.830,37 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.830,37 €
 
Miete: 1.331,45 €
Betriebskosten: 191,40 €
Sonstiges: 2,46 €
Umsatzsteuer: 305,06 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.830,37 €
Provision: 5.491,12 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.098,22 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  109 kWh/m²a
gültig bis: 20.11.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 58 m²
Lagerfläche: ca. 10,53 m²
WC: 1

Ihr Ansprechpartner

Christian Klein

APS Immobilien GmbH Mag. Christian Klein
Mobil: +43 660 6660266
Tel.: +43 1 5872968
Naglergasse 9/17
1010 Wien
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