Ober St.Veit - Familienvilla - Grünruhelage mit Pool

1130 Wien

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Familienvilla in Bestlage von Ober St. Veit. Die Gesamtgrundfläche von 870 m² ist optimal genutzt. Man kommt vom Keller ebenerdig zum überdachten Pool bzw. zum gemütlichen Salettl. Durch die gegebene Grünruhelage ist der Garten optimal zu nutzen. Der ebene Garten und das Haus passen sich optimal an die Lage an. In den Garten gelangt man über Stufen vom Wintergarten bzw. vom Keller ebenerdig. Wohnzimmer und Esszimmer sind ostseitig ausgerichtet. Alle Schlafräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock. Auch führt ein Behindertenlift in das Obergeschoß. Die Betriebskosten und der Energieausweis wurden bereits angefordert.

Erdgeschoß: 

  • Vorraum
  • 2 große Zimmer
  • Küche
  • Wintergarten
  • WC

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • 4 Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Balkon

 Keller:

  • Vorraum
  • 4 Räume
  • Bad
  • WC
  • Garage

Infrastruktur

Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 600m entfernt.

Verkehrsanbindung

Bus 54 A und 54 B

 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.


Objektnr.: 1548 (Haus)

Fläche

250 m²

Kaufpreis

1.950.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1973
Wohnfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 375 m²
Grundstücksfläche: ca. 879 m²
Garten: ca. 545 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Balkon: 1 (ca. 13 m²)
Keller: 1 (ca. 135 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Christian Klein

APS Immobilien GmbH Mag. Christian Klein
Mobil: +43 660 6660266
Tel.: +43 1 5872968
Naglergasse 9/17
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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