Haus im Hof - Währinger Frequenzlage - Ordinationseignung - unbefristet

1180 Wien

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Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Büro - Ordination auf 2 Ebenen mit 100 m². Renovierungsarbeiten sind notwendig. 

Zusätzlich besteht die Möglichkeit 320 m² zu zu mieten. Diese Räumlichkeiten können unterschiedlichst benutzt werden - Lagerräume, therapeutische Zwecke,...….

Raumaufteilung

1. Ebene:

  • Windfang
  • Vorraum
  • 2 Zimmer
  • Teeküche
  • Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken

2. Ebene:

  • kleine Galerie
  • 2 Zimmer
  • WC mit Handwaschbecken 

Infrastruktur

alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nähe 

Verkehrsanbindung

U6 und Straßenbahn 40,41

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

 


Objektnr.: 1410 (Büro / Praxis)

Fläche

100 m²

Gesamtmiete

1.512,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.512,00 €
 
Miete: 1.074,50 €
Betriebskosten: 185,50 €
Umsatzsteuer: 252,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.512,00 €
Provision: 4.536,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 544,32 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: unbefristet
Nutzfläche: ca. 100 m²
WCs: 2

Ausstattung

  • Teeküche

Ihr Ansprechpartner

Eleonora Neidthart

APS Immobilien GmbH Eleonora Neidthart
Mobil: +43 677 61862522
Tel.: +43 1 5872968
Naglergasse 9/17
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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