Helle Dachgeschoßwohnung - Erstbezug - Klimaanlage - Nähe Hanusch KH

1140 Wien, Nähe: Hanusch KKH

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine optimal, durchdachte, neu ausgebaute Dachgeschoßwohnung - Top Zustand! 

Raumaufteilung

  • Wohnzimmer und Küche in einem Raum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche und WM Anschluss
  • WC
  • Abstellraum im Stiegenhaus

Ausstattung 

  • Gasetagenheizung
  • Parketten
  • Klimaanlage
  • Lift
  • Automatische Außenjalousien (Solarbetrieb)

Infrastruktur

alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und schulische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

Straßenbahn 49 zu U3 und S45, Nähe Hanusch Krankenhaus 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

 


Objektnr.: 1015 (Wohnung)

Fläche

83,49 m²

Kaufpreis

298.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 298.000,00 €
 
Betriebskosten: 208,00 €
Reparaturrücklage: 58,12 €
Liftkosten: 50,00 €
Umsatzsteuer: 25,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 341,92 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  42,1 kWh/m²a
fGEE:  B  0,97
gültig bis: 13.11.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2017
Stockwerk: 4. Etage / DG mit Lift
Lift: Ja
Beziehbar: sofort beziehbar
Wohnfläche: ca. 83,49 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Fertigparkett
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Edith Stern

APS Immobilien GmbH Edith Stern
Mobil: +43 664 1032087
Tel.: +43 1 5872968
Naglergasse 9/17
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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