Erfolgreiches Hotel steht pensionsbedingt zur Verpachtung - 2.000 m² Nutzfläche

Zur Verpachtung gelangt ein Hotel in der Nähe von Wien. Es verfügt über 42 Zimmer, welche sich über drei Etagen erstrecken. Ein Personenaufzug ist vorhanden. 2012 wurde eine Wärmedämmung an das gesamte Haus angebracht und 28 Zimmer renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Foyer mit der Rezeption sowie ein Caférestaurant mit 40 Verabreichungsplätzen, welches derzeit nur als Frühstücksraum genutzt wird. Ergänzend dazu gibt es noch ein Stüberl mit 30 Verabreichungsplätzen. An den Frühstücksraum grenzt direkt ein Gastgarten mit 25 Verabreichungsplätzen welcher erweiterbar ist. Das Motel verfügt zusätzlich über zwei Seminarräume, einer mit 20 und ein zweiter mit bis zu 40 Plätzen. 

Die Größen der Zimmer variieren zwischen 15 und 35 m². Alle Zimmer sind mit Dusche (teilweise mit einer barrierefreien Regendusche) oder Badewanne ausgestattet. Alle Zimmer verfügen auch über einen Safe, ein Komfortbett, WiFi, einen Schreibtisch, einen Flatscreen-TV und einen Föhn. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett oder Teppich ausgelegt. Die Gästestruktur setzt sich aus zahlreichen Stammkunden im B2B Bereich, Touristen und Familien mit Kindern zusammen. Zurzeit ist das Hotel an 350 Tagen pro Jahr geöffnet. Eine Inventarablöse für Geschirr, Wäsche und Equipment von € 30.000,- (betrifft das bewegliche Inventar) ist zu bezahlen. Der Pachtvertrag wird auf fünf Jahre vergeben und kann durch beidseitiges Einvernehmen verlängert werden. Es besteht eine eigene Homepage, wo man online Zimmerbuchungen durchführen kann. Weiters ist auch über booking.com und Expedia eine Buchung möglich. 

Eine thermische Solaranlage ist am Dach angebracht. Zwei Elektrotankstellen werden im Laufe dieses Jahres nachgerüstet. 

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.